🔥 **¡INVERSIONISTAS! PROPIEDAD COMERCIAL 100% RENTADA EN NEZAHUALCÓYOTL** 🔥

💰 **COMPRA HOY Y EMPIEZA A GENERAR INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA**

Excelente oportunidad para inversionistas, comerciantes y compradores con **recursos propios** que buscan adquirir un inmueble que **ya se encuentra generando rentas**.

📍 **Col. Las Fuentes, Nezahualcóyotl**
📌 Excelente ubicación sobre **Av. Pantitlán**, una de las principales vialidades y corredores comerciales de la zona.

✅ **Actualmente 100% rentado**
✅ Inquilinos activos
✅ Flujo de renta inmediato
✅ Propiedad libre de gravamen
✅ Documentación en regla
✅ Gran potencial para incrementar su rentabilidad

🏢 CARACTERÍSTICAS

📐 **Terreno:** 122 m²
🏗️ **Construcción:** 179 m²

**PLANTA BAJA**
▪️ Local comercial en esquina de aprox. 40 m²
▪️ 1 toilet (medio baño)
▪️ Estacionamiento para 2 vehículos
▪️ Sala / recepción
▪️ 1 Toliet (medio baño)
▪️ Cocina

**PLANTA ALTA**
▪️ 3 cubículos amplios
▪️ 1 oficina
▪️ 1 baño completo
▪️ Bodega
▪️ Terraza techada

💡 **¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?**

Porque no tienes que esperar a conseguir inquilinos para comenzar a generar ingresos: **el inmueble ya se encuentra rentado**.

Además, por su distribución, superficie y ubicación comercial, existe la posibilidad de **reconfigurar espacios, mejorar contratos de arrendamiento y buscar mayores rentas**, aumentando el rendimiento de la propiedad.

Ideal para:

💰 Inversionistas patrimoniales
🏪 Comerciantes
🏢 Empresarios
📈 Personas que buscan ingresos por rentas
🔄 Inversionistas que quieran optimizar y aumentar el valor comercial del inmueble

🚨 **INVIERTE EN UN ACTIVO QUE YA ESTÁ PRODUCIENDO DINERO.**

📲 **Solicita información, precio, rentas actuales y agenda una visita.**

C7dos Inmobiliaria & Constructora
Contamos con autorización para la promoción e intermediación de este inmueble.
Las imágenes son ilustrativas. El mobiliario mostrado no está incluido en el precio.
Sigue nuestras redes: Facebook, Instagram y YouTube – c7dos.com

**C7dos Inmobiliaria & Constructora**
🏠 *Arquitecto Inmobiliario*
**#TuPatrimonioEsNuestraObsesión**